普通に部屋

　屋根裏は１フロアと数えるのでしょうか。

　屋根裏
　２Ｆの上が屋根裏なら３Ｆとはならないのではないかと思います。
　屋根裏部屋であればともかく、単なる屋根裏となると天井は低いし、部屋そのものも狭いし、とても居住スペースとは言えない場所では無いでしょうか。
　などと穿った見方をしてはダメで、屋号が「屋根裏」で３Ｆにあると思うべきなのでしょう。